1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.9万円/㎡
前年比+2.3%
葛飾区
57.9万円/㎡
前年比+11.7%
セザール第3綾瀬
東京都葛飾区西亀有二丁目
東京メトロ千代田線 / 綾瀬駅 徒歩15分
1994年築 / 4階建 / 27戸 / RC造
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2階 / 50.76㎡の場合
相場
2,122万円
41.8万円/㎡
1,323
1,856
2,389
2,922
AI査定結果
推定相場価格
2,122万円
41.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,856万円〜2,389万円
36.6万円/㎡〜47.1万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.18万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2025年7月6日
セザール第3綾瀬
1,650万円（32.5万円/㎡）/ 2階 / 50.76㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は42.23万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/06 | 1,650万円 | 32.5万円 | 2階 | 50.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/27 | 2,380万円 | 44.8万円 | 3階 | 53.08㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/26 | 2,380万円 | 44.9万円 | 3階 | 53.06㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/23 | 2,480万円 | 46.7万円 | 3階 | 53.08㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は36.25万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/06 | セザール第3綾瀬 葛飾区西亀有二丁目 | 綾瀬駅15分 | 1,650万円 | 32.5万円 | 50.76㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1994年 | 27戸 | RC |
| 2024/12/15 | グリーンパーク水元VIII 葛飾区西水元一丁目 | 亀有駅29分 | 1,980万円 | 34.1万円 | 58.12㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1990年 | 20戸 | RC |
| 2025/01/08 | コスモ金町ガーデンコート 葛飾区水元一丁目 | 金町駅29分 | 1,999万円 | 34.9万円 | 57.2㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 東 | 1991年 | 29戸 | RC |
| 2024/10/06 | ライオンズマンション綾瀬青葉公園 葛飾区堀切七丁目 | 綾瀬駅15分 | 1,780万円 | 32.0万円 | 55.54㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2025/03/19 | クレドール水元公園 葛飾区水元三丁目 | 金町駅22分 | 2,380万円 | 39.1万円 | 60.91㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 65戸 | RC |
| 2024/10/20 | ライオンズマンション金町水元公園 葛飾区水元三丁目 | 金町駅22分 | 2,100万円 | 34.2万円 | 61.32㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/12 | グリーンパーク東堀切 葛飾区東堀切三丁目 | お花茶屋駅15分 | 1,750万円 | 37.9万円 | 46.12㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 40戸 | RC |
| 2024/07/04 | グリーンパーク水元7 葛飾区水元三丁目 | 金町駅24分 | 2,080万円 | 40.3万円 | 51.61㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1990年 | 51戸 | RC |
| 2024/09/24 | ウッディライフお花茶屋 葛飾区東堀切二丁目 | お花茶屋駅11分 | 1,590万円 | 39.0万円 | 40.76㎡ | 1R | 1階 / 8階建 | 西 | 1990年 | 60戸 | RC |
| 2025/05/13 | オリエント水元公園ハウス 葛飾区東水元二丁目 | 金町駅16分 | 1,480万円 | 31.0万円 | 47.73㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 16戸 | RC |
| 2024/06/17 | ビラカーサお花茶屋 葛飾区宝町一丁目 | お花茶屋駅6分 | 2,180万円 | 37.6万円 | 58.04㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/09 | ライオンズマンション青戸第3 葛飾区青戸七丁目 | 青砥駅14分 | 1,980万円 | 38.2万円 | 51.84㎡ | 1SLDK | 2階 / 5階建 | - | 1989年 | 20戸 | RC |
| 2024/10/15 | メッツ立石 葛飾区立石二丁目 | 京成立石駅12分 | 1,850万円 | 32.6万円 | 56.7㎡ | 3DK | 4階 / 13階建 | 南西 | 1995年 | 38戸 | SRC |
| 2024/10/27 | ドラゴンマンション金町壱番館 葛飾区新宿四丁目 | 金町駅15分 | 2,080万円 | 39.3万円 | 52.96㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1997年 | 46戸 | RC |
| 2024/09/15 | ウィンベルコーラス青砥 葛飾区青戸四丁目 | 青砥駅11分 | 1,580万円 | 31.4万円 | 50.26㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 16戸 | RC |
| 2025/03/22 | クリオ高砂壱番館 葛飾区新宿一丁目 | 京成高砂駅16分 | 1,680万円 | 33.6万円 | 50.02㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2025/06/22 | グレースヒル 葛飾区東金町六丁目 | 金町駅10分 | 2,099万円 | 40.6万円 | 51.75㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 16戸 | RC |
| 2024/05/16 | コスモ金町グランコート 葛飾区金町三丁目 | 金町駅8分 | 1,400万円 | 34.1万円 | 41.04㎡ | 2DK | 1階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 36戸 | SRC |
| 2024/11/12 | ジェイパーク四つ木 葛飾区東四つ木一丁目 | 四ツ木駅10分 | 2,400万円 | 39.9万円 | 60.17㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 25戸 | RC |
| 2025/02/11 | NICアーバンハイム四ツ木 葛飾区東四つ木一丁目 | 四ツ木駅13分 | 2,200万円 | 38.6万円 | 56.96㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2025/03/25 | クリオ葛飾柴又壱番館 葛飾区柴又五丁目 | 新柴又駅4分 | 2,190万円 | 37.9万円 | 57.81㎡ | 1LDK+S | 4階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 25戸 | RC |
| 2024/02/10 | ブルガード鎌倉 葛飾区鎌倉三丁目 | 新柴又駅5分 | 1,280万円 | 28.3万円 | 45.18㎡ | 2DK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/10 | シャロン新小岩 葛飾区西新小岩四丁目 | 新小岩駅12分 | 1,750万円 | 40.4万円 | 43.35㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2024/07/05 | ライオンズマンション小岩第6 葛飾区奥戸五丁目 | 小岩駅19分 | 2,280万円 | 40.3万円 | 56.54㎡ | 3DK | 3階 / 13階建 | 西 | 1995年 | 36戸 | SRC |
| 2024/07/09 | 小岩パーク・ホームズ 葛飾区鎌倉一丁目 | 京成小岩駅11分 | 1,980万円 | 34.7万円 | 57.07㎡ | 3DK | 1階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 38戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.3%上昇、葛飾区では11.7%上昇しています。