セザール第3綾瀬

  • 東京都葛飾区西亀有二丁目

  • 東京メトロ千代田線 / 綾瀬駅 徒歩15分

  • 1994年築 / 4階建 / 27戸 / RC造

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価格偏差値

62.5
非常に割安

推定相場価格より16%割安

販価
2,490万円
46.9万円/㎡
相場
2,963万円
55.8万円/㎡
1,824
2,583
3,343
4,103
AI査定結果
推定相場価格
2,963万円
55.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,583万円〜3,343万円
48.7万円/㎡〜63.0万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年11月30日
セザール第3綾瀬
2,490万円（46.9万円/㎡）/ 4階 / 53.08㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は42.03万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/172,490万円46.9万円4階 53.08㎡ 3LDK南西
2024/11/061,650万円32.5万円2階 50.76㎡ 3LDK南
2024/07/272,380万円44.8万円3階 53.08㎡ 2LDK西
2024/06/262,380万円44.9万円3階 53.06㎡ 2LDK東
2024/06/232,480万円46.7万円3階 53.08㎡ 2LDK南西
2023/09/071,980万円37.3万円3階 53.08㎡ 3LDK西
2023/08/252,180万円41.1万円3階 53.08㎡ 3LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は47.09万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/17
セザール第3綾瀬
葛飾区西亀有二丁目
綾瀬駅15分 2,490万円46.9万円53.08㎡3LDK4階 / 4階建 南西1994年27戸RC
2024/01/13グレースヒル水元公園
葛飾区西水元五丁目
金町駅39分 2,200万円35.4万円62.12㎡3LDK1階 / 4階建 南1994年30戸RC
2023/12/17グリーンパーク水元VI
葛飾区西水元五丁目
金町駅39分 1,780万円37.8万円47.09㎡2LDK1階 / 5階建 西1989年25戸RC
2024/01/27パールコート綾瀬南
葛飾区小菅三丁目
綾瀬駅11分 2,580万円41.7万円61.81㎡3LDK1階 / 4階建 北東1993年17戸RC
2025/04/02グリーンパーク水元VIII
葛飾区西水元一丁目
亀有駅29分 2,880万円56.8万円50.73㎡2LDK1階 / 5階建 南1990年20戸RC
2025/11/22コスモ金町ガーデンコート
葛飾区水元一丁目
金町駅29分 1,980万円39.1万円50.69㎡3DK1階 / 6階建 東1991年29戸RC
2024/07/27セザール堀切菖蒲園
葛飾区堀切四丁目
堀切菖蒲園駅5分 2,680万円52.5万円51㎡2LDK2階 / 5階建 東1990年29戸RC
2025/04/07ウィンベルコーラス亀有
葛飾区西亀有四丁目
亀有駅9分 2,380万円58.6万円40.62㎡1LDK3階 / 5階建 南西1990年27戸RC
2024/10/02ライオンズマンション綾瀬青葉公園
葛飾区堀切七丁目
綾瀬駅15分 2,899万円49.7万円58.31㎡2LDK5階 / 6階建 東1996年28戸RC
2025/11/29クレドール水元公園
葛飾区水元三丁目
金町駅24分 3,380万円55.5万円60.91㎡2S1階 / 7階建 南1995年65戸RC
2023/12/02エヴァーグリーン堀切菖蒲園
葛飾区堀切二丁目
堀切菖蒲園駅4分 2,890万円51.9万円55.67㎡2LDK3階 / 7階建 南東1998年19戸RC
2024/02/12グリーンパーク東堀切
葛飾区東堀切三丁目
お花茶屋駅15分 1,750万円37.9万円46.12㎡2LDK3階 / 5階建 南1991年40戸RC
2025/11/07レクセル綾瀬
葛飾区西亀有一丁目
お花茶屋駅15分 2,800万円47.3万円59.22㎡1R4階 / 6階建 東1993年53戸RC
2024/07/06グリーンパーク水元7
葛飾区水元三丁目
金町駅24分 2,180万円42.2万円51.61㎡2LDK6階 / 7階建 西1990年51戸RC
2025/10/07ウッディライフお花茶屋
葛飾区東堀切二丁目
お花茶屋駅11分 3,380万円52.8万円64㎡3LDK6階 / 8階建 南1990年60戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.7%上昇、葛飾区では25.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.9万円）は葛飾区の平均と比較して24.8%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
91.1万円/㎡
前年比+18.7%
葛飾区
62.4万円/㎡
前年比+25.9%

マンション概要

マンション名セザール第3綾瀬
所在地東京都葛飾区西亀有二丁目
交通東京メトロ千代田線綾瀬駅徒歩15分
築年月1994年
階数4階建
総戸数27戸
建物構造RC
土地権利所有権

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