1989〜1999年築, 専有面積40.76㎡〜60.76㎡の平均販売価格
東京都
106.0万円/㎡
前年比+25.5%
葛飾区
62.3万円/㎡
前年比+14.0%
セザール第3綾瀬
東京都葛飾区西亀有二丁目
東京メトロ千代田線 / 綾瀬駅 徒歩15分
1994年築 / 4階建 / 27戸 / RC造
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2階 / 50.76㎡の場合
相場
2,122万円
41.8万円/㎡
1,323
1,856
2,389
2,922
AI査定結果
推定相場価格
2,122万円
41.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,856万円〜2,389万円
36.6万円/㎡〜47.1万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.18万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2025年5月22日
セザール第3綾瀬
1,650万円（32.5万円/㎡）/ 2階 / 50.76㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は42.44万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/06 | 1,650万円 | 32.5万円 | 2階 | 50.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/23 | 2,380万円 | 44.8万円 | 3階 | 53.08㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/26 | 2,380万円 | 44.9万円 | 3階 | 53.06㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/23 | 2,480万円 | 46.7万円 | 3階 | 53.08㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/19 | 2,480万円 | 46.7万円 | 3階 | 53.06㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/09/07 | 1,980万円 | 37.3万円 | 3階 | 53.08㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 2,180万円 | 41.1万円 | 3階 | 53.08㎡ | 3LDK | 西 |
| 2021/11/08 | 1,080万円 | 45.5万円 | 4階 | 23.76㎡ | 1DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は41.6万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/06 | セザール第3綾瀬 葛飾区西亀有二丁目 | 綾瀬駅15分 | 1,650万円 | 32.5万円 | 50.76㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1994年 | 27戸 | RC |
| 2020/07/03 | レクセル綾瀬 葛飾区西亀有一丁目 | お花茶屋駅15分 | 1,980万円 | 33.4万円 | 59.2㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | - | 1993年 | 53戸 | RC |
| 2024/10/06 | ライオンズマンション綾瀬青葉公園 葛飾区堀切七丁目 | 綾瀬駅15分 | 1,780万円 | 32.0万円 | 55.54㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/12 | グリーンパーク東堀切 葛飾区東堀切三丁目 | お花茶屋駅15分 | 1,750万円 | 37.9万円 | 46.12㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 40戸 | RC |
| 2024/09/24 | ウッディライフお花茶屋 葛飾区東堀切二丁目 | お花茶屋駅11分 | 1,590万円 | 39.0万円 | 40.76㎡ | 1R | 1階 / 8階建 | 西 | 1990年 | 60戸 | RC |
| 2021/07/08 | ファーストステージ亀有 葛飾区亀有四丁目 | 亀有駅10分 | 2,780万円 | 44.9万円 | 61.95㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 19戸 | RC |
| 2021/01/12 | ヴィルヌーブ亀有 葛飾区お花茶屋三丁目 | お花茶屋駅15分 | 2,100万円 | 39.6万円 | 53.04㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1996年 | 22戸 | RC |
| 2023/01/29 | ライオンズマンション亀有第6 葛飾区亀有四丁目 | 亀有駅9分 | 2,500万円 | 46.2万円 | 54.17㎡ | 3DK | 1階 / 6階建 | 東 | 1994年 | 25戸 | RC |
| 2024/04/19 | ウィンベルコーラス亀有 葛飾区西亀有四丁目 | 亀有駅9分 | 2,100万円 | 41.8万円 | 50.22㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 27戸 | RC |
| 2024/01/27 | パールコート綾瀬南 葛飾区小菅三丁目 | 綾瀬駅11分 | 2,580万円 | 41.7万円 | 61.81㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 北東 | 1993年 | 17戸 | RC |
| 2024/01/23 | レクセル青砥第2 葛飾区白鳥四丁目 | お花茶屋駅15分 | 2,450万円 | 40.0万円 | 61.27㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/14 | ナイスアーバン亀有さくら通り 葛飾区青戸八丁目 | 亀有駅15分 | 2,780万円 | 47.8万円 | 58.1㎡ | 2LDK+S | 4階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 52戸 | RC |
| 2021/06/20 | セザール堀切菖蒲園 葛飾区堀切四丁目 | 堀切菖蒲園駅5分 | 2,190万円 | 40.1万円 | 54.6㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 29戸 | RC |
| 2024/09/15 | エンゼルハイム堀切 葛飾区堀切三丁目 | 堀切菖蒲園駅6分 | 2,280万円 | 43.4万円 | 52.48㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1993年 | 15戸 | RC |
| 2023/03/31 | ワコーレ堀切菖蒲園 葛飾区堀切三丁目 | 堀切菖蒲園駅7分 | 1,780万円 | 41.1万円 | 43.27㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 25戸 | RC |
| 2023/08/29 | ライオンズマンション亀有第3 葛飾区亀有二丁目 | 亀有駅8分 | 1,500万円 | 38.7万円 | 38.8㎡ | 1DK | 4階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 29戸 | RC |
| 2025/02/11 | コスモお花茶屋参番館 葛飾区白鳥二丁目 | お花茶屋駅8分 | 2,580万円 | 44.0万円 | 58.65㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | - | 1993年 | 63戸 | SRC |
| 2020/10/21 | ヴェルアージュ亀有 葛飾区青戸八丁目 | 亀有駅13分 | 2,950万円 | 48.4万円 | 61.01㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 42戸 | SRC |
| 2024/01/10 | レクセルマンション堀切菖蒲園 葛飾区堀切二丁目 | 堀切菖蒲園駅5分 | 2,580万円 | 43.8万円 | 58.92㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 28戸 | SRC |
| 2025/05/09 | ライオンズマンション青戸第3 葛飾区青戸七丁目 | 青砥駅14分 | 1,980万円 | 38.2万円 | 51.84㎡ | 1SLDK | 2階 / 5階建 | - | 1989年 | 20戸 | RC |
| 2020/10/21 | ロイヤルタワーお花茶屋 葛飾区立石五丁目 | お花茶屋駅7分 | 2,980万円 | 47.8万円 | 62.31㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 35戸 | SRC |
| 2024/06/17 | ビラカーサお花茶屋 葛飾区宝町一丁目 | お花茶屋駅6分 | 2,180万円 | 37.6万円 | 58.04㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 40戸 | RC |
| 2023/08/25 | バームハイツお花茶屋 葛飾区宝町一丁目 | お花茶屋駅7分 | 2,080万円 | 36.9万円 | 56.4㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 東 | 1993年 | 33戸 | RC |
| 2024/09/15 | ウィンベルコーラス青砥 葛飾区青戸四丁目 | 青砥駅11分 | 1,580万円 | 31.4万円 | 50.26㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 16戸 | RC |
| 2022/04/09 | 御殿山デュープレックス 葛飾区青戸七丁目 | 青砥駅15分 | 2,850万円 | 45.8万円 | 62.21㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 南西 | 1999年 | 72戸 | SRC |
| 2021/11/19 | レクセル青戸 葛飾区青戸七丁目 | 青砥駅17分 | 2,780万円 | 45.7万円 | 60.8㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 51戸 | SRC |
| 2022/03/11 | マイキャッスルお花茶屋 葛飾区四つ木五丁目 | お花茶屋駅7分 | 2,620万円 | 47.8万円 | 54.76㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 61戸 | RC |
| 2020/07/03 | マイキャッスルお花茶屋B棟 葛飾区四つ木五丁目 | お花茶屋駅8分 | 2,890万円 | 48.0万円 | 60.27㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | - | 1997年 | 59戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.5%上昇、葛飾区では14%上昇しています。